Q&A－不動産の豆知識
Ｑ．駅から徒歩何分って本当なんですか？
Ａ．最寄駅からの距離は80ｍを1分で表示します。信号待ちは入りません。
駅から物件まで5分なら400ｍ近くの距離があるということになります。
Ｑ．契約に関して注意する事は？
Ａ１．物件は必ず契約者ご本人が確認してください。
２．ご家族や友人などと相談され納得してからご契約してください。
３．ご契約の前に、宅地建物取引主任者が重要事項説明を行いますのでご確認ください。
４．資金は多いほうがよいので余裕のある資金計画を立ててください。
Ｑ．建物と道路の関係は？
Ａ．原則、建物は４ｍ幅の道路に２ｍ以上接していないと建築できません。 もし現在の道路幅が４ｍ未満ですと中心から２ｍのところまでセットバックする事になります。
一般的に「２項道路」と言われています。当然に利用できる土地面積も、その分狭くなります。 また容積率は住居系では１００～２００％、商業系では５００～６００％などと異なります。
土地の価値としては、前面道路幅が広くて、容積率の高い物件が高くなる事になりますので参考にしてください。
