Q&A－売りたい方

Ｑ．売却を考えているのだが…

Ａ．現在所有者様がお使いになっていますか？それとも空室状態ですか？それとも賃貸中ですか？
お使いになっていらっしゃるなら転居先のことも考えなければならないでしょう。また住宅ローンの残高もチェックしなければなりません。売却しても住宅ローンが残ってしまうようですと、スムーズに売却できません。 賃貸中なら家賃の回収状況や利回りによって売却価格も変わってきます。
お問合せ頂ければスピーディにご相談させて頂きます。

Ｑ．売却する時の費用はどれくらいかかるの？

Ａ．基本的な費用としては、仲介手数料というものがあります。
売却本体価格に対して、(3%＋6万)×1.05(消費税)ですが、
200万まで5%/200万超～400万が4%/400万超が3%と定められており、 計算すると3%＋6万となります。
その他の費用としては、いくつか有ります。
例えば抵当権が設定してある場合など 登記簿から抹消・変更しなければいけない項目がある場合は、別途司法書士への費用がかかります。 細かいことはご相談下さい。